本郷パーク・ホームズ

  • 東京都文京区本郷二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
9,880万円
190.0万円/㎡
相場
9,637万円
185.4万円/㎡
4,286
7,854
11,421
14,989
AI査定結果
推定相場価格
9,637万円
185.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,854万円〜11,421万円
151.1万円/㎡〜219.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年10月8日
本郷パーク・ホームズ
9,880万円（190.0万円/㎡）/ 2階 / 51.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は186.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/069,880万円190.0万円2階 51.99㎡ 2LDK西
2025/08/3111,680万円189.3万円2階 61.71㎡ 2LDK南
2025/08/2211,980万円194.1万円2階 61.71㎡ 2LDK南
2025/08/0712,300万円199.3万円2階 61.71㎡ 2LDK南
2025/06/2813,990万円226.7万円7階 61.71㎡ 2LDK南
2025/05/2311,600万円188.0万円7階 61.71㎡ 2LDK南東
2025/03/0812,300万円199.3万円2階 61.71㎡ 3LDK以上南東
2024/08/0914,980万円201.1万円9階 74.49㎡ 3LDK南
2024/08/0611,480万円186.0万円6階 61.71㎡ 2LDK南
2024/07/1411,480万円186.0万円9階 61.71㎡ 2LDK南
2024/07/0910,980万円190.1万円13階 57.77㎡ 2LDK南
2024/02/159,980万円134.0万円9階 74.49㎡ 3LDK南
2023/10/148,480万円137.4万円9階 61.71㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は165.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
本郷パーク・ホームズ
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅4分 9,880万円190.0万円51.99㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年49戸SRC
2025/09/19サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 12,000万円201.0万円59.71㎡2LDK2階 / 10階建 南2002年89戸RC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2025/10/07アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 7,999万円188.8万円42.36㎡1LDK9階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2024/12/03ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,180万円151.0万円60.81㎡2LDK5階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/09/03ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/04/22アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2024/09/29藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,680万円143.9万円60.3㎡2LDK8階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC
2025/03/01アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 8,998万円158.0万円56.96㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年53戸RC
2024/07/05クレド茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅4分 8,980万円157.5万円57㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年17戸SRC
2024/04/24ベルメゾン小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 9,680万円162.0万円59.74㎡2LDK8階 / 9階建 南西1999年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、文京区では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.0万円）は文京区の平均と比較して21.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
文京区
156.6万円/㎡
前年比+23.1%

マンション概要

マンション名本郷パーク・ホームズ
所在地東京都文京区本郷二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩4分
築年月1999年
階数13階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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