本郷パーク・ホームズ

  • 東京都文京区本郷二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
11,980万円
194.1万円/㎡
相場
11,383万円
184.5万円/㎡
5,820
9,529
13,237
16,946
AI査定結果
推定相場価格
11,383万円
184.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,529万円〜13,237万円
154.4万円/㎡〜214.5万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年8月23日
本郷パーク・ホームズ
11,980万円（194.1万円/㎡）/ 2階 / 61.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は185.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2211,980万円194.1万円2階 61.71㎡ 2LDK南
2025/08/0712,300万円199.3万円2階 61.71㎡ 2LDK南
2025/06/2813,990万円226.7万円7階 61.71㎡ 2LDK南
2025/05/2311,600万円188.0万円7階 61.71㎡ 2LDK南東
2025/03/0812,300万円199.3万円2階 61.71㎡ 3LDK以上南東
2024/08/0914,980万円201.1万円9階 74.49㎡ 3LDK南
2024/08/0611,480万円186.0万円6階 61.71㎡ 2LDK南
2024/07/1411,480万円186.0万円9階 61.71㎡ 2LDK南
2024/07/0910,980万円190.1万円13階 57.77㎡ 2LDK南
2024/02/159,980万円134.0万円9階 74.49㎡ 3LDK南
2023/10/148,480万円137.4万円9階 61.71㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
本郷パーク・ホームズ
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅4分 11,980万円194.1万円61.71㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年49戸SRC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/06/22東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,800万円162.6万円72.59㎡2LDK3階 / 4階建 南東1997年25戸RC
2025/03/15サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 13,800万円192.1万円71.84㎡3LDK5階 / 10階建 東2002年89戸RC
2023/09/11フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/06/05アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,900万円188.9万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年78戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2023/09/03フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/12/03東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 12,480万円163.0万円76.55㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年42戸SRC
2025/08/03ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 13,800万円180.0万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/02/23ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 9,480万円148.3万円63.91㎡1LDK+S2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/04/22アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2023/07/02リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 7,980万円146.7万円54.38㎡2LDK9階 / 11階建 南西1998年38戸RC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC
2025/07/27千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 12,380万円175.5万円70.56㎡3LDK6階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2025/04/07アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 10,880万円152.0万円71.58㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2025/03/01アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 8,998万円158.0万円56.96㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年53戸RC
2024/07/05クレド茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅4分 8,980万円157.5万円57㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年17戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、文京区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.1万円）は文京区の平均と比較して10.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
文京区
176.0万円/㎡
前年比+29.6%

マンション概要

マンション名本郷パーク・ホームズ
所在地東京都文京区本郷二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩4分
築年月1999年
階数13階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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